不動産広告の「徒歩〇分」の所要時間の表記には、嘘が多い！？（川崎区不動産売却）

こんにちは
川崎区に特化して不動産仲介を営んでおります。株式会社アーベストです
随時、ご売却時の無料査定を行っておりますので
お気軽にお声をお掛けください。

残暑厳しい日々が続きますが、本日も大気が不安定で
突然の雷や豪雨がございますので
外出の際は、お気をつけてください。

よく不動産広告で最寄駅から現地までの「徒歩〇分」と
所要時間が表記されていて、実際歩いてみると
それ以上所要時間が要してしまったなんて
経験がおありになった方も多いと思います。

ネット上で「不動産　徒歩」を検索すると
「嘘」等のキーワードが上がってくることも多いですが
何故、このような事になってしまうのか！？

決してお客様を騙そうと思って所要時間を短く記載しているのではなく
不動産の広告に関するルールで、不動産公正取引協議会連合会が
正式に定める「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」があり
その中で「80ｍにつき徒歩約1分」と記載するように決められています。

尚、80ｍで換算した際の小数点以下はすべて切り上げとなっております。

例えば「徒歩3分」記載されていた場合は、160メートルを超え240ｍ以内になります。
したがって80m未満の距離にあたっては、必ず徒歩1分と表記しなければなりません。

ただ、この所要時間は距離からの換算であって
その中に、信号待ちや坂道、階段、踏切等は考慮されておりません。
また、人それぞれの歩く速度も異なりますので
あくまでも、上記規定での換算になりますので、差異が生じてしまうのです。

また、不動産会社の中には、駅から現地までの直線距離で換算していたり
駅も、駅の改札からなのか、駅の最寄りの出口からなのかで
所要時間も変わってまいります。

つきましては、広告に表示されている所要時間は
あくまでも目安の一つとしてとらえていただき
実際、ご自身で歩いていだたき所要時間もそうですが
そこまでの道のりの雰囲気や街並みも確認することをお勧めいたします。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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