不動産会社（買取会社）との直接契約には、十分にご注意ください！！（川崎区不動産売却）

こんばんは

本日も、幾分暖かな過ごしやすい一日でしたね。

昨日、以前売却の査定依頼いただきました
お客様よりご相談のお問い合わせがございました。

その方は、仲介手数料等の諸経費を安くするため
直接不動産会社（買取会社）とご実家（戸建）の
ご売却のご契約を結び先月お引渡をされたそうです。

ご相談の内容は、お引渡後不動産会社の費用負担で
建物の解体をしたそうなんですが、その際アスベストが検出されたため
アスベストの撤去費用で55万円の請求がきたそうです。

お客様の認識では、お引渡後不動産会社の費用負担で
建物の解体をしてもらうので費用はかからないと思っていたそうです。

しかし、契約書を拝見させていただいたところ特約事項に
『建物解体時アスベストは発見された際には、
売主の費用負担で撤去・除去するものとする』という文言は入っておりました。

契約の際のやり取りや背景は、当社には分からないのですが
特約事項にこの文言が入ってしまっていては
それを承諾した中、契約を結んでいる事になりますので
撤去・除去費用の請求には及ばないといけなくなります。

今回の件に関しましては、売主様の確認の落ち度なのか
買主である不動産会社（買取会社）の説明不足なのかは、当社には分かりません、

よくお取引する売主様・買主様にはお伝えしている事ですが
不動産会社（買取会社）との直接契約は
不動産会社（買取会社）は不動産取引のプロで
お客様（売主様または、買主様）は、一般消費者（素人）の
契約ごとになりますので、十分注意を払って契約をしないと
あとあとそんな事知らなかったという事が出てくるかもしれませんので
十分契約内容を理解した中で、契約を進めるようお勧めしております。

我々、不動産仲介会社は不動産取引にて
売主様・買主様の窓口、代理人としてご依頼いただいた
お客様に良い条件での契約を行う責務がございます。
仲介手数料という報酬を頂くという事は
その契約に責任を負う事になりますので
その取引が安全かつ安心して進められるよう業務を行います。

是非、今後のお取引のご参考にしていただければと思います。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。