川崎区内の新築戸建ての市況を分析してみました！！第6弾 （川崎区不動産売却）

こんばんは

本日は、夕方から小雨がパラつく
どんよりとした日でしたね。

約２週間ごとに統計を出している
「川崎区における新築戸建の市場動向分析」第6弾です。

3月28日付けで、東日本レインズに登録されている
新築戸建て情報は、101件と前回からさらに5件減りました。

平均価格は、5,307万円と前回よりもさらに平均74万円上昇致しました。
下記の価格ごとの件数でもあるように、前回に比べ5,000万円以上の物件の
減少よりも、4,999万円以下の物件の減少が増加し、
6,000万円～6,499万円の物件が1件増加したため、平均価格を押し上げたと思われます。

各価格ごとの件数と致しましては
■7,500万円～7,999万円　　　　　　1棟（全体の0.990％）　前回1棟
■7,000万円～7,499万円　　　　　　1棟（全体の0.990％）　前回1棟
■6,500万円～6,999万円　　　　　　2棟（全体の1.980％）　前回2棟
■6,000万円～6,499万円　　　　　　9棟（全体の8.911％）　前回8棟
■5,500万円～5,999万円　　　　　  23棟（全体の22.772％） 前回24棟
■5,000万円～5,499万円　　　　　  23棟（全体の22.772％） 前回24棟
■4,500万円～4,999万円　　　　　  30棟（全体の29.703％） 前回31棟
■4,000万円～4,499万円　                  9棟（全体の8.911％）   前回10棟
■3,500万円～3,999万円　　　　　　2棟（全体の1.980％）    前回4棟
■3,000万円～3,499万円　　　　　　0棟　　　　　　　　　  前回0棟
■2,500万円～2,999万円　　　　　　1棟（全体の0.990％）　前回1棟

傾向と致しましては、価格帯として4,999万円以下の物件が
中心に成約していき、前回同様に完成物件、未完成物件ともに
6,000万円以上の物件が、全く動いていない状況です。

完成物件と未完成物件の割合と致しましては
前回完成済み物件が43件だったところ44件と1件増え
未完成物件は、前回63件だった未完成物件が57件と6件減っております。
新規物件の供給があまりない中、前回未完成だった物件が
完成済み物件となり成約している傾向にあります。

また、4月の中旬に統計を録りますので
今後のご参考にしてみてください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間年中無休で連絡が取れる体制にしておりますので
お気軽にお声をお掛けください。