神奈川県内10年後に人口増加が見込め「発展する駅」ベスト20の駅は、、、、！？（川崎区不動産売却）

こんばんは

本日は曇り空が広がり、気温も高くなく
過ごしやすい一日でしたね。

現在、国土交通省が3月19日に公表した
2025年1月1日時点全国の公示地価は
前年比＋2.7％と4年連続での上昇となりました。

今後は、少子高齢化に伴い、地域によっては
現在は高騰していても近い将来ピークアウトし
下落傾向になる可能性はゼロではありません。

そこで不動産コンサル会社のリーウェイズが
人口増加や減少は、その地域の不動産価格に
直結する重要な要素と考え、5億件の物件データをもとに
不動産の市場価格のAI分析を行っている同社が
国土交通省のシンクタンク「国土技術政策総合研究所」が
2024年に公表した「将来人口・世帯予測ツール」をもとに
全国の駅ごとの人口増減を予測、2025年から2035年の数値から
10年後の増減を算出し、最寄駅から半径800m以内の
人口変動を軸に分析し、発表がありました。

神奈川県内の「発展する駅」ベスト20は下記の通りです。
 下記表は駅名・駅の所在区・路線名・2025年の人口・2035年の人口・増減数の順

第20位：小田栄駅・川崎市川崎区・JR南武支線・31,162人・32,771人・＋1,609人
第19位：武蔵溝ノ口駅・川崎市高津区・JR南武線・43,944人・45,555人・＋1,611人
第18位：川崎大師駅・川崎市川崎区・京急大師線・22,162人・23,788人・＋1,626人
第17位：尻手駅・川崎市幸区・JR南武線・42,486人・44,136人・＋1,650人
第16位：百合ヶ丘駅・川崎市麻生区・小田急線・29,107人・30,778人・＋1,671人
第15位：高津駅・川崎市高津区・東急田園都市線・47,069人・48,761人・＋1,692人
第14位：日吉本町駅・横浜市港北区・グリーンライン・35,389人・37,095人・＋1,706人
第13位：梶ヶ谷駅・川崎市高津区・東急田園都市線・37,894人・39,627人・＋1,733人
第12位：新百合ヶ丘駅・川崎市麻生区・小田急線・24,768人・26,538人・＋1,770人
第11位：浜川崎駅・川崎市川崎区・JR南武支線・20,481人・22,313人・＋1,832人

ここからベスト10になります！！

第10位：新丸子駅・川崎市中原区・東急東横線・51,950人・53,892人・＋1,942人
第9位：武蔵中原駅・川崎市中原区・JR南武線・32,140人・34,129人・＋1,989人
第8位：新川崎駅・川崎市幸区・JR横須賀線・26,761人・28,868人・＋2,107人
第7位：東門前駅・川崎市川崎区・京急大師線・26,193人・28,327人・＋2,134人
第6位：武蔵小杉駅・川崎市中原区・JR南武線・46,642人・49,010人・＋2,368人
第5位：大師橋駅・川崎市川崎区・京急大師線・26,055人・28,476人・＋2,421人
第4位：鹿島田駅・川崎市幸区・JR南武線・38,829人・41,394人・＋2,565人
第3位：矢向駅・横浜市鶴見区・JR南武線・43,897人・46,777人・＋2,880人
第2位：向河原駅・川崎市中原区・JR南武線・44,914人・48,433人・＋3,519人

そして神奈川県内で最も人口増加し、発展していく駅第1位は、、、、、
第1位：武蔵新城駅・川崎市中原区・JR南武線・51,411人・55,364人・＋3,953人

上記の結果となりました。

非常にJR南武線沿線の駅が多くなっておりますが
同社担当者曰く、都内や横浜駅周辺、武蔵小杉などの
不動産価格の高騰を受けた＂セカンドベスト＂として選ばれ
今後も都心に1時間以内で通勤できて住みやすい街を
求める層の注目エリアなると思われるだからそうです。

それにしても、ベスト20のうち川崎市内の駅が18駅
その18駅の所在区で中原区と川崎区が5駅づつで
中原区は、この10年間の人口増減数で、13,771人増
川崎区では、同じく人口増減数で、9,622人増となっております。

当社地元の京急大師線最寄り駅の「大師橋駅」第5位
「東門前駅」第7位、「川崎大師駅」第18位にランクインしていて
このエリア（川崎大師駅～大師橋駅）だけでも、
10年間で6,181人、1年当たり約618人が
増え続けるという試算となります！！

是非、今後のご参考にしてみてください！！

当社は、川崎区の不動産取引に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間年中無休で連絡が取れる体制にしておりますので
お気軽にお声をお掛けください。