分譲マンションの最上階の1室を分筆して販売！！（川崎区不動産売却）

こんばんは

本日も、晴れ間が広がる過ごしやすい一日でしたね。

この度、今まで経験の無い取引がございました！！

横浜市南区にある昭和62年に建築された
分譲マンションになるのですが
おそらく当時等価交換で分譲されたマンションになりまして
等価交換とは、もともと土地の所有者が売却の際
建物の一部を代金の一部と交換する制度です。

このマンションの最上階を、もと土地所有者が
所有しており玄関を501号室と502号室としていたのですが
登記自体は501号室で登記しておりました。

今回その所有者から、横浜の不動産会社が買取り
501号室と502号室に分筆して2部屋を販売していた
一部屋を取引する事になりました。

分筆登記はもちろんこと、建物図面の登記
管理費・修繕積立金・固定資産税の按分も
新規で行うとても珍しい事例で、
非常に良い経験となりました。

ただいま今週末無事契約になる事を祈り、
売買契約書及び重要事項説明書の作成に奮闘中です（笑）

当社は、川崎区の不動産取引に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

年中無休で連絡が取れる体制にしておりますので
お気軽にお声をお掛けください。