川崎区の古家のご売却でご準備しておいた方が良い事

こんばんは

本日も過ごしやすい一日でしたね。

ご使用されていない空家や住んでいらっしゃる古家を

ご売却される場合、建物の築年数が経っているケースは

建物の【契約不適合責任】※1を免責にされるか。

建物は考えず、土地としてご売却するかの選択がございます。

上記、古家付きの土地としてご売却される場合

先に取り組んでいた方が好ましいのは【測量】になります。

接道している道路の種類【公道なのか私道】か【測量】にかかる

時間が変わって参りますが、概ね2か月～4か月程の

お時間がかかって参ります。そうなりますと

ご契約からお引渡しまでにお時間が要することになりますので

先に取り組まれいたほうが時間短縮になります。

【測量】される際、土地家屋調査士もご紹介しておりますので

お気軽にお声をお掛けください。

当社は、川崎区に特化した会社です。

川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業

自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

※1【契約不適合責任】建物に対しての瑕疵

（雨漏り・シロアリの害・構造上木部の腐食・給排水管の水漏れ及び故障・建物の傾き）等

土地に対しての瑕疵（地中埋設物及び土壌汚染等）

お引渡しから宅地建物取引業法上2年間、個人の売主様の場合各協会で定められた3ヶ月間内に

上記瑕疵が発見された場合、売主様の方で保証しなくてはならない責任です。