株式会社アーベスト

川崎区の不動産をご売却の際、営業の口答だけで信じては駄目です。

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川崎区の不動産をご売却の際、営業の口答だけで信じては駄目です。

川崎区の不動産をご売却の際、営業の口答だけで信じては駄目です。

2022/01/24

 

こんばんは
川崎区で不動産を営んでおります 株式会社アーベストです

不動産をご売却の際、営業の甘いトークだけで信じては駄目です。

よく、売主様から所有不動産ご売却の査定時に他の会社と重なる事が多くありますが
その際、ほかの会社で【購入したい人がいるみたい】や【いくらなら購入してくれる人がいる】と言われ
鵜呑みにしてしまう売主様が多くいらっしゃり、
そのまま媒介契約(売却を依頼する契約)を結んでしまうケースがよく耳にいたしますが
口答だけで判断してはいけません。本当にそのお客様がいるのか?

【購入申込書】または【買付申込書】と言われる書面で必ず確認してください。
【購入申込書】には、最低下記の事が記入され、購入希望者の記名、捺印があります

1:希望購入金額(いくらで購入したいのか)
2:手付金(契約時いくらの手付金をお支払いしてもらえるのか)
3:契約日時及び契約場所(いつ・どこで契約を交わしたいのか)
4:お引渡時期(いつまでにお引渡しをしたもらいたいのか)

5:ご融資を受ける銀行・借入金額(できれば事前にローンの審査をしてもらっていた方がベストです)
6:購入希望者の個人情報(名前・住所・連絡先等)
7:購入希望者の捺印

上記7点は最低記入されていなければ、申し込みがあったとは当社では言えません。
また、上記7点の他にも購入する際の条件の詳細も記入されております。

このように、もし本当にお客様や購入希望者がいらっしゃるなら
本当にその購入希望者を書面で確認する前に
媒介契約はもちろんの事、ご売却価格の交渉はしてはいけません。

とくに不動産取引は、一生に1度ないしは2度くらいしかない為
分からない事が多いので、【大手仲介会社だから安心】とか
【社歴の長い会社だから安心】等と思われ、営業のトークに惑わされてしまいがちですが
お取引している当事者は、その会社の営業個人です。
個人は、十人十色で会社に所属しているだけです。
そのあたりも加味して、お付き合いする営業・会社を選んでください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

==============お取引エリア==============

川崎区浅田1丁目、浅田2丁目、浅田3丁目、浅田4丁目
川崎区旭町1丁目、旭町2丁目
川崎区池上新町1丁目、池上新町2丁目、池上新町3丁目
川崎区池田1丁目、池田2丁目
川崎区砂子1丁目、砂子2丁目
川崎区伊勢町
川崎区江川1丁目、江川2丁目
川崎区駅前本町
川崎区榎町
川崎区追分町
川崎区大島1丁目、大島2丁目、大島3丁目、大島4丁目、大島5丁目
川崎区大島上町
川崎区小川町
川崎区小田1丁目、小田2丁目、小田3丁目、小田4丁目、小田5丁目、小田6丁目、小田7丁目
川崎区小田栄1丁目、小田栄2丁目
川崎区貝塚1丁目、貝塚2丁目
川崎区川中島1丁目、川中島2丁目
川崎区観音1丁目、観音2丁目
川崎区京町1丁目、京町2丁目、京町3丁目
川崎区鋼管通1丁目、鋼管通2丁目、鋼管通3丁目、鋼管通4丁目、鋼管通5丁目
川崎区境町
川崎区桜本1丁目、桜本2丁目
川崎区塩浜1丁目、塩浜2丁目、塩浜3丁目、塩浜4丁目
川崎区下並木
川崎区昭和1丁目、昭和2丁目
川崎区新川通
川崎区大師駅前1丁目、大師駅前2丁目
川崎区大師河原1丁目、大師河原2丁目
川崎区大師本町
川崎区大師町
川崎区台町
川崎区田島町
川崎区田町1丁目、田町2丁目、田町3丁目
川崎区出来野
川崎区殿町1丁目、殿町2丁目、殿町3丁目
川崎区中島1丁目、中島2丁目、中島3丁目
川崎区中瀬1丁目、中瀬2丁目、中瀬3丁目
川崎区日進町
川崎区浜町1丁目、浜町2丁目、浜町3丁目、浜町4丁目
川崎区東田町
川崎区東門前1丁目、東門前2丁目、東門前3丁目
川崎区日ノ出1丁目、日ノ出2丁目
川崎区藤崎1丁目、藤崎2丁目、藤崎3丁目、藤崎4丁目
川崎区富士見1丁目、富士見2丁目
川崎区本町1丁目、本町2丁目
川崎区港町
川崎区南町
川崎区南渡田町
川崎区宮前町
川崎区宮本町
川崎区元木1丁目、元木2丁目
川崎区四谷上町
川崎区四谷下町
川崎区渡田1丁目、渡田2丁目、渡田3丁目、渡田4丁目
川崎区渡田山王町
川崎区渡田新町1丁目、渡田新町2丁目、渡田新町3丁目
川崎区渡田東町
川崎区渡田向町
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