株式会社アーベスト

査定価格がすべて正しいとは限りませんのでご注意ください!!

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査定価格がすべて正しいとは限りませんのでご注意ください!!

査定価格がすべて正しいとは限りませんのでご注意ください!!

2022/03/13

こんばんは
川崎区で不動産を営んでおります 株式会社アーベストです。

当社でも、【一括売却査定サイト】に加盟しております。
【一括売却査定サイト】とは、お客様が査定価格を知りたい際に
売却対象物件の情報や氏名・連絡先など登録いたしますと
最大で約6社にその情報が配信され、配信された各会社が
電話連絡やメール及び郵送などで、机上査定価格をお伝えします。

各社配信されますと約16,000円位の課金がございますので
各社必ず連絡を取りますので、お客様は1日に最大6社から電話連絡なりを受けます。
つきましては、軽はずみ登録してしまうと1日にち何社もの
連絡がございますので逆にご迷惑をかけてしまう恐れがございます。

また、各社ご売却の依頼を受ける【媒介契約】の取得が主になりますので
高値での査定価格を提示してきます。
確かに、ご売却をお考えでいらっしゃる売主様は【高い価格】で
売りたいですので高値での査定価格を提示されると
その会社に任せたいと思う気持は私も自身で所有していた不動産の売却を
2回経験しているので分かります。

しかし、ここが落とし穴でもあるのです。
この【媒介契約】特に【専任媒介】または【専属専任媒介】契約は
1社にお願いする【媒介契約】になり、その期間は最低3か月間は
その会社とお付き合いしなくてはならなくなります。
そうです。先ほどもお伝えしました通り【媒介契約】の取得が主になりますので
高値でまずは【媒介契約】を結び、この3か月間で価格の改定を提案していく
会社が主なパターンとなります。

当社では、色々な観点から
1:下限価格
2:上限価格
3:チャレンジ価格
上記査定価格は3通りご提案いたします。

この価格では、ご売却できるであろう下限価格
この価格が最高値の価格で上限価格
はじめは市場の様子を見るためのチャレンジ価格です。

各社ご提案される査定価格がすべて正解なわけではないのです。
川崎区だけでも約10.9万世帯ございます。
そのうちの購入できるのは1世帯の方のみなのです。
つまりその1世帯の方がその価格に価値観を見出せば
その価格が流通する価格となるのです。

上記の点から、当社では査定価格を3通りご提案し
その査定した価格の根拠もお伝えしております。

お任せしようとする会社が
【媒介契約】が主になっているのか?

【売買契約】が主になっているのか?
ご注意してみてください。
当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

==============お取引エリア==============

川崎区浅田1丁目、浅田2丁目、浅田3丁目、浅田4丁目
川崎区旭町1丁目、旭町2丁目
川崎区池上新町1丁目、池上新町2丁目、池上新町3丁目
川崎区池田1丁目、池田2丁目
川崎区砂子1丁目、砂子2丁目
川崎区伊勢町
川崎区江川1丁目、江川2丁目
川崎区駅前本町
川崎区榎町
川崎区追分町
川崎区大島1丁目、大島2丁目、大島3丁目、大島4丁目、大島5丁目
川崎区大島上町
川崎区小川町
川崎区小田1丁目、小田2丁目、小田3丁目、小田4丁目、小田5丁目、小田6丁目、小田7丁目
川崎区小田栄1丁目、小田栄2丁目
川崎区貝塚1丁目、貝塚2丁目
川崎区川中島1丁目、川中島2丁目
川崎区観音1丁目、観音2丁目
川崎区京町1丁目、京町2丁目、京町3丁目
川崎区鋼管通1丁目、鋼管通2丁目、鋼管通3丁目、鋼管通4丁目、鋼管通5丁目
川崎区境町
川崎区桜本1丁目、桜本2丁目
川崎区塩浜1丁目、塩浜2丁目、塩浜3丁目、塩浜4丁目
川崎区下並木
川崎区昭和1丁目、昭和2丁目
川崎区新川通
川崎区大師駅前1丁目、大師駅前2丁目
川崎区大師河原1丁目、大師河原2丁目
川崎区大師本町
川崎区大師町
川崎区台町
川崎区田島町
川崎区田町1丁目、田町2丁目、田町3丁目
川崎区出来野
川崎区殿町1丁目、殿町2丁目、殿町3丁目
川崎区中島1丁目、中島2丁目、中島3丁目
川崎区中瀬1丁目、中瀬2丁目、中瀬3丁目
川崎区日進町
川崎区浜町1丁目、浜町2丁目、浜町3丁目、浜町4丁目
川崎区東田町
川崎区東門前1丁目、東門前2丁目、東門前3丁目
川崎区日ノ出1丁目、日ノ出2丁目
川崎区藤崎1丁目、藤崎2丁目、藤崎3丁目、藤崎4丁目
川崎区富士見1丁目、富士見2丁目
川崎区本町1丁目、本町2丁目
川崎区港町
川崎区南町
川崎区南渡田町
川崎区宮前町
川崎区宮本町
川崎区元木1丁目、元木2丁目
川崎区四谷上町
川崎区四谷下町
川崎区渡田1丁目、渡田2丁目、渡田3丁目、渡田4丁目
川崎区渡田山王町
川崎区渡田新町1丁目、渡田新町2丁目、渡田新町3丁目
川崎区渡田東町
川崎区渡田向町
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