査定価格がすべて正しいとは限りませんのでご注意ください！！

こんばんは
川崎区で不動産を営んでおります　株式会社アーベストです。

当社でも、【一括売却査定サイト】に加盟しております。
【一括売却査定サイト】とは、お客様が査定価格を知りたい際に
売却対象物件の情報や氏名・連絡先など登録いたしますと
最大で約6社にその情報が配信され、配信された各会社が
電話連絡やメール及び郵送などで、机上査定価格をお伝えします。

各社配信されますと約16,000円位の課金がございますので
各社必ず連絡を取りますので、お客様は1日に最大6社から電話連絡なりを受けます。
つきましては、軽はずみ登録してしまうと1日にち何社もの
連絡がございますので逆にご迷惑をかけてしまう恐れがございます。

また、各社ご売却の依頼を受ける【媒介契約】の取得が主になりますので
高値での査定価格を提示してきます。
確かに、ご売却をお考えでいらっしゃる売主様は【高い価格】で
売りたいですので高値での査定価格を提示されると
その会社に任せたいと思う気持は私も自身で所有していた不動産の売却を
2回経験しているので分かります。

しかし、ここが落とし穴でもあるのです。
この【媒介契約】特に【専任媒介】または【専属専任媒介】契約は
1社にお願いする【媒介契約】になり、その期間は最低3か月間は
その会社とお付き合いしなくてはならなくなります。
そうです。先ほどもお伝えしました通り【媒介契約】の取得が主になりますので
高値でまずは【媒介契約】を結び、この3か月間で価格の改定を提案していく
会社が主なパターンとなります。

当社では、色々な観点から
1：下限価格
2：上限価格
3：チャレンジ価格
上記査定価格は3通りご提案いたします。

この価格では、ご売却できるであろう下限価格
この価格が最高値の価格で上限価格
はじめは市場の様子を見るためのチャレンジ価格です。

各社ご提案される査定価格がすべて正解なわけではないのです。
川崎区だけでも約10.9万世帯ございます。
そのうちの購入できるのは1世帯の方のみなのです。
つまりその1世帯の方がその価格に価値観を見出せば
その価格が流通する価格となるのです。

上記の点から、当社では査定価格を3通りご提案し
その査定した価格の根拠もお伝えしております。

お任せしようとする会社が
【媒介契約】が主になっているのか？

【売買契約】が主になっているのか？
ご注意してみてください。
当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝お取引エリア＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

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川崎区池上新町1丁目、池上新町2丁目、池上新町3丁目
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