株式会社アーベスト

2024年4月1日より相続登記が義務化されますが、相続登記以外にも登記の義務化があります。

無料査定はこちらから

2024年4月1日より相続登記が義務化されますが、
相続登記以外にも登記の義務化があります。

2024年4月1日より相続登記が義務化されますが、相続登記以外にも登記の義務化があります。

2022/05/29

 

こんばんは
川崎区で不動産を営んでおります 株式会社アーベストです

昨日同様、本日も大変暑い一日でしたね。

2024年4月1日より相続登記が義務化されます。
施行開始日は、公布後5年以内の政令で定める日とされていまして、
現段階では未定ですが、相続登記の義務化は始まります。

ここで、相続登記以外にも住所や氏名の変更登記も併せて義務化されるのです。

なぜなら、国土交通省の調査によると全国の所有者不明率は20.3%と
所有者不明の土地を合計すると410万ヘクタールに相当になるそうで
九州全体の面積合計は368万ヘクタールですから、
九州全体より多くのの土地の所有者が不明な事となります。

この所有者不明率を改善するために、
住所・氏名変更登記の義務化もされることとなり、2026年4月ごろに施行される予定です。

住所・氏名変更登記は、現在、登記をしないことによる罰則規定がないことから
ほとんどの人が変更の登記を行っていないのが実際です。

住所・氏名変更登記の義務化されることにより
土地所有者が不にならないよう登記簿上の住所を最新の状態にしておくための
さまざまな制度や方策が開始される予定です。

現在確定ではないですが主な制度や方策を紹介します。
1:登記申請のときに、氏名・住所のほか、生年月日などの検索用情報の提供が必要になる。
2:登記官が、検索用情報などを用い、住民基本台帳ネットワークシステムに対して照会し、
所有権の登記名義人の氏名・住所などの異動情報の取得が可能になる。
3:取得した情報に基づき、登記官が職権で変更の登記をすることができるようになる。
4:所有権の登記名義人が国内に住所を持っていないときは、
その国内における連絡先となる者の氏名または名称および住所、
その他の国内における連絡先に関する事項として法務省令で定めるものが登記事項になる。

義務化した後、住所・氏名が変更になってから2年以内に、
正当な理由なく住所・氏名変更登記を行わなかったときには、
5万円以下の罰金が科されることになります。

住所・氏名変更登記は、司法書士へ依頼すると、
登記1件につき2万円~3万円前後で代行してくれますので
もし登記がまだの方は、事前に登記を完了させておくといいですね。

これからご売却をお考えの方は是非、ご参考にしてみてください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

==============お取引エリア==============

川崎区浅田1丁目、浅田2丁目、浅田3丁目、浅田4丁目
川崎区旭町1丁目、旭町2丁目
川崎区池上新町1丁目、池上新町2丁目、池上新町3丁目
川崎区池田1丁目、池田2丁目
川崎区砂子1丁目、砂子2丁目
川崎区伊勢町
川崎区江川1丁目、江川2丁目
川崎区駅前本町
川崎区榎町
川崎区追分町
川崎区大島1丁目、大島2丁目、大島3丁目、大島4丁目、大島5丁目
川崎区大島上町
川崎区小川町
川崎区小田1丁目、小田2丁目、小田3丁目、小田4丁目、小田5丁目、小田6丁目、小田7丁目
川崎区小田栄1丁目、小田栄2丁目
川崎区貝塚1丁目、貝塚2丁目
川崎区川中島1丁目、川中島2丁目
川崎区観音1丁目、観音2丁目
川崎区京町1丁目、京町2丁目、京町3丁目
川崎区鋼管通1丁目、鋼管通2丁目、鋼管通3丁目、鋼管通4丁目、鋼管通5丁目
川崎区境町
川崎区桜本1丁目、桜本2丁目
川崎区塩浜1丁目、塩浜2丁目、塩浜3丁目、塩浜4丁目
川崎区下並木
川崎区昭和1丁目、昭和2丁目
川崎区新川通
川崎区大師駅前1丁目、大師駅前2丁目
川崎区大師河原1丁目、大師河原2丁目
川崎区大師本町
川崎区大師町
川崎区台町
川崎区田島町
川崎区田町1丁目、田町2丁目、田町3丁目
川崎区出来野
川崎区殿町1丁目、殿町2丁目、殿町3丁目
川崎区中島1丁目、中島2丁目、中島3丁目
川崎区中瀬1丁目、中瀬2丁目、中瀬3丁目
川崎区日進町
川崎区浜町1丁目、浜町2丁目、浜町3丁目、浜町4丁目
川崎区東田町
川崎区東門前1丁目、東門前2丁目、東門前3丁目
川崎区日ノ出1丁目、日ノ出2丁目
川崎区藤崎1丁目、藤崎2丁目、藤崎3丁目、藤崎4丁目
川崎区富士見1丁目、富士見2丁目
川崎区本町1丁目、本町2丁目
川崎区港町
川崎区南町
川崎区南渡田町
川崎区宮前町
川崎区宮本町
川崎区元木1丁目、元木2丁目
川崎区四谷上町
川崎区四谷下町
川崎区渡田1丁目、渡田2丁目、渡田3丁目、渡田4丁目
川崎区渡田山王町
川崎区渡田新町1丁目、渡田新町2丁目、渡田新町3丁目
川崎区渡田東町
川崎区渡田向町
========================================

 

当店でご利用いただける電子決済のご案内

下記よりお選びいただけます。