不動産仲介会社に決定権はございませんのでご安心ください。（川崎区不動産売却）

こんばんは
川崎区で不動産を営んでおります　株式会社アーベストです

本日は、雨の冷たい一日でしたね。

本日、売主様が媒介契約している（依頼している）仲介会社Aから言われた事です。

今回のケースは、以前からのお付き合いのある自宅の購入をお考えのB様が
先週、ポータルサイトから川崎区の中古戸建（空室）のお問い合わせを仲介会社Aにして
仲介会社Aの担当者Cさんと一緒にお問い合わせをした川崎区の中古戸建を内覧いたしました。

B様は非常に気に入られ、色々と資金の工面や実際そのエリアは
どのようなエリアなのかと前向きに検討していた中
当社の地元エリアの物件だったので、B様からエリア的な部分も含め
価格的な部分や不動産としての価値等ご相談がございました。

そんな中、担当者Cさんから
『お申し込みが1件入りましたので、前向きに検討されているのであれば急いだほうがいいですよ』と
連絡が入り、『住宅ローンを組むのであれば本日当社の事務所に来てください』と
結論を煽られたため、B様が不信感や不安を感じ担当者Cさんに検討を見送る回答をいたしました。

しかし、B様は大変気になっていたので当社を通してお話しできないかと相談がございました。
私もその中古戸建を内覧していなかったので、本日一緒に内覧して参りました。

そして先程、仲介会社Aの社員Dさんから連絡があり
『B様は当社で一度案内をしているお客様なので、当社以外の仲介会社さんから
B様の申し込みはお断りします』との事でした。

私は、驚愕しましたのでその社員Dさんに
『売主様が、仲介会社Aと一度案内したB様のお申込は、仲介会社Aを通さないのであればお断りします。』と
言ってるんですか？と質問しましたら当社の規定ですと回答されました。

思わず笑ってしまい『仲介会社Aにお断りする権利があるんですか』と
私たち仲介会社は、売主様または買主様から信頼のもと
宅建業法を順守して、安全に安心な取引を遂行するため依頼していただき
その報酬として、お高い仲介手数料をいただいているのです。

その仲介会社が、売主様または買主様の知らないところで
仲介会社が良い悪いを判断できる権利はないのです。

今回の件で言えば、売主様は売りたくて依頼した仲介会社Aが
仲介会社Aの規定のルールで、購入したいと言っているB様を断る。
または、当社を通さないと購入できない。

私から言うとあり得ない事です。
自分利益を追求したいのか？
このような仲介会社には気を付けたいものですね。

​当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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