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川崎区マンションの2022年9月度の成約分析してみました!(川崎区不動産売却)

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川崎区マンションの2022年9月度の成約分析してみました!
(川崎区不動産売却)

川崎区マンションの2022年9月度の成約分析してみました!(川崎区不動産売却)

2022/10/13

 

こんばんは
川崎区で不動産を営んでおります 株式会社アーベストです
売却査定無料で行っております。

2022年9月期の川崎区マンション成約件数をまとめました。
2022年8月期が13件に対し2022年9月期は4件増えて17件の成約でした。
(データベースは、東日本REINS掲載の30平米以上の実需 売主様は法人以外の一般取引の件数です 2022年10月13日現在)

成約平均坪単価を比較致しますと
2022年8月期の成約平均坪単価が222.5万円に対し
2022年9月期の成約平均坪単価は202.3万円と
坪単価20.2万円減となっております。

 

平均築年数を比べてみますと、2022年8月期の平均築年数が2010年(平成22年築)築後12年に対し
2022年9月期は平均築年数が2005年(平成17年築)築後17年となっております。

平均築年数が、先月と比べ5年古くなった分
平均坪単価が20.2万円安くなったと思われます。

昨年2021年9月度の平均築年数が2008年(平成20年築)築後14年で
平均坪単価が209.9万円の状況を分析いたしますと
この一年間でもさほど価格の動きは横ばいになっていると思います。

前回のブログでお伝えいたしました
来年4月の日本銀行黒田総裁任期を迎え
新総裁になった際の金融政策後が
今後の不動産価格の一つの節目になるのかが焦点になると思われます。

ご将来的にご売却をお考えの方は、良い市場だと思われます。

是非、ご参考にしてみてください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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