川崎区のマンション2023年2月度の成約分析をしてみました！！（川崎区不動産売却）

こんばんは
川崎区で不動産を営んでおります　株式会社アーベストです
随時、ご売却時の無料査定を行っております。

本日も、温かな気候で大変過ごしやす一日でしたね。

毎月行っております2023年2月度の成約分析になります。
2023年1月度は、成約件数27件のところ
2023年2月度は、ほぼ変わらずの26件でした。
2月は成約件数が増える時期と言われており
2019年2月は32件・2020年2月は26件・2021年2月が32件でしたが
1年前の同月が16件の成約件数でしたので
今年の2月は例年並みに戻ったという感じです。
（東日本REINSの成約事例で、売主法人を除いた一般のエンドユーザー同士の取引で、30㎡以上の実需のみの成約分析になります。2023年3月15日現在）

成約平均年数では、
2023年1月度が平均2007年築（平成19年築）築後16年だったところ
2023年2月度は、平均2004年築（平成16年築）築後19年と
先月よりも平均3年古いマンションの成約となりました。

先月より平均3年古い成約となったため
2023年1月の成約平均坪単価が219.7万円だったところ
2023年2月は成約平均坪単価が208.1万円と
成約平均坪単で約11.6万円低い成約平均坪単価となりました。
しかし、1年前の同月の平均成約坪単が平均2007年築で
195.1万円だったことから、やはりこの1年での価格上昇が見受けられます。

これは、あくまでも過去の成約分析になりますので
今後の不動産市況を取り巻く、金利・建築費の情勢や税制・法改正
また、地域の開発等などの動向をチェックしていきたいですね。

当社では、過去4年間の川崎区内の各マンション別の成約事例の
データを取得しておりますので、お気軽にお声をお掛けください。

また、ご売却の際のご参考にしてみてください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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