不動産取引で一番重要なのは、営業パーソンへの信頼です！！（川崎区不動産売却）

こんばんは
川崎区に特化して不動産仲介を営んでおります。株式会社アーベストです
随時、ご売却時の無料査定を行っております。

本日も、湿気の多い蒸し暑い一日でしたね。

先日、ご売却のお打合せの1組のお客様から学んだ事がございました。

やはり、不動産取引もすべて信頼がとても大切という事です。

1組のお客様は、現在一戸建てにお住まいで
土地と建物がご依頼者様の祖母とお母さまの共有名義でした。
お母さまはそのお住まいに居住をされていたのですが
祖母は現在施設に入っていて、認知症を患っているそうでした。
この取引の場合、祖母の施設に私と司法書士の先生と伺って
ちゃんと意思能力の意識があるか確認をして、
ご依頼者様への不動産売買取引にをおける委任状にご署名して
いただき取引を進めていくのベストと思われるのですが
川崎市内の中堅どころの名の通った不動産仲介会社の担当者は
不動産売買取引における委任状だけご依頼者様に渡し、担当者からは
『この書類に、祖母の署名捺印とお母さまの署名捺印してもられれば
契約ができますので、祖母の意思確認は当社直属の司法書士がどうにかします。』
『買主の不動産会社からは今月中であれば、この金額で購入すると
言われておりますので、来週契約でお願いします』と契約も急がされ
お母さまが急がされている事に不安を感じ、お断りしたそうです。

お会いした際に、不動産取引における委任状には
お母様と祖母の署名捺印がされていおりましたが
『祖母様の署名捺印は、ご本人が署名捺印されたものですか』と
確認したところ、ご依頼者様が代筆していたものでした。

ご依頼者様も悪気があったわけではなく、正直分からなく
不動産仲介会社の担当者の言われるがまま、署名捺印してしまったそうです。

これは、意思能力が認められない場合の契約は『無効』となります。
認知症と診断されても、時間と労力はかかりますが後見人制度等を
利用して、不動産取引をすることは可能ですので
焦らず、しっかり順序に沿って安心で安全な取引を致しましょう。

焦らせるような営業パーソンには、大手、中小関係なく注意いたしましょう！！

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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