不動産仲介会社の営業担当者は、当社が考えるあるべき姿は！？（川崎区不動産売却）

こんにちは
川崎区に特化して不動産仲介を営んでおります。株式会社アーベストです
随時、ご売却時の無料査定を行っておりますので
お気軽にお声をお掛けください。

本日は、昨日とは打って変わって晴天の暑い一日ですね。

昨今、不動産会社の社員の程度の低さや怠慢をよく耳にします。
私も完璧な人間ではないのですが、ここまで落ちているのかと思います。

ある雑誌で、大手不動産会社の社員が、住宅ローンを利用していても
その住居を貸すことができますと不正利用を指示したそうで
『私も店長もみんなやってますよ。家を買ってから今まで銀行員がきたことありますか？
ないですよね？　だから絶対バレないです！』と
会社組織で不正に手を染めていると打ち明けたみたいです。
以前から何度かブログでもお伝えしておりますが『絶対』って
何の根拠があるのですかね？また責任が取れるのでしょうか？

尚、先日お客様の住宅ローンの本申込に同席するため
金融機関へ伺いましたら、土曜日だったので結構お客様が
ご来店されておりましたが、不動産仲介会社の担当者は一人も
同席されておらず、お客様のみ行員の対応を受けておりました。
もちろん、住宅ローンの本申込すら同席しないのですから
行員に聞くと、住宅ローンの契約にも同席していないそうです。

また、最近はお引渡し（決済）も非対面決済といいまして
通常、お引渡しの際には買主様のご利用される金融機関の
応接室に司法書士含め、売主様・買主様・携わる仲介会社が集まり
お引渡しをするのですが、遠方から売主様が来なくても良い？
会社を休まなくても良い？等の理由で、当日集まらずお引渡しを行う方法です。
私は、お引渡しは『結婚式』と同じくらい大切なものと思っております。
今まで、愛着のあった売主様の我が家が、新しい所有者の買主様に嫁ぐわけです。
そんな大切な日に、時間が無いからいきたくない？遠方なので欠席します？
なんて『結婚式』に当事者が思いますかね。

そして、住宅ローンも住宅ローン専門会社にアウトソーシングして
担当者は、お客様からローンの審査に必要な書類を集め
あとは、どの銀行を利用するか等は住宅ローン専門会社に任せてしまう
こうなってしまうと、担当者は住宅ローンに対しての知識が無くても
必要性自体無いので、レベルが下がってしまうのは頷けます。

それでは、何をもって仲介手数料をもらっているのでしょうか？
仲介手数料は、（成約価格×3％+6万円）消費税が上限です。
例えば、3,000万円の成約をした場合、上記計算で105.6万円もの
仲介手数料をいただいております。
上記のように、何から何まで省いてこのような大金をいただけるのか？
そして、担当者はそこまで忙しいのか？不思議です。

私は、できる事はすべてやるのが仲介会社の担当者の使命だと
思っております。もちろんできる事はです。

税理士・弁護士・司法書士・土地家屋調査士・建設会社
リフォーム会社等、資格等ないとできない事は、ご紹介いたします。
ご紹介したからには、責任をもって対応いいたします。

そこまでやるからこそ、仲介手数料を胸を張って請求できるものだと
思って業務に励んでおります。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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