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相続土地国庫帰属制度の施行以来、初めての承認がありました!!(川崎区不動産売却)

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相続土地国庫帰属制度の施行以来、初めての承認がありました!!(川崎区不動産売却)

相続土地国庫帰属制度の施行以来、初めての承認がありました!!(川崎区不動産売却)

2023/10/04

こんにちは
川崎区に特化して不動産仲介を営んでおります。株式会社アーベストです
随時、ご売却時の無料査定を行っておりますので
お気軽にお声をお掛けください。

本日は、10月4日(天使の日)と言われているそうですが
朝からあいにくの雨で、冷え込んだ一日でしたね。

相続した土地の所有権を手放し、国が引き受ける制度
『相続土地国庫帰属制度』が2023年4月27日から施行して
この9月下旬に初めて承認し、国の財産となった事を法務局が発表しました。

承認が下りた土地は2件あり、2件とも富山県の宅地であり
更地であること、担保に入っていないことなどの条件が満たされ
所定の手続きを経て9月下旬、国の財産となったそうです。

相続土地国庫帰属制度の申請や承認を受ける条件とは
まず申請をすることができないケースとして
1:建物がある土地
2:担保権や使用収益権が設定されている土地
3:他人の利用が予定されている土地
4:土壌汚染されている土地
5:境界が明らかでない土地
6:所有権の存否や範囲について争いがある土地

そして、申請できても承認が受けることができないケース
1:一定の勾配・高さの崖があって、管理に過分な費用・労力がかかる土地
2:土地の管理・処分を阻害する有体物が地上にある土地
3:土地の管理・処分のために、除去しなければならない有体物が地下にある土地
4:隣接する土地の所有者等との争訟によらなければ管理・処分が出来ない土地
5:その他、通常の管理・処分に当たって過分な費用・労力がかかる土地

上記の条件がクリアできないと承認が得られないため
2023年8月末時点で、全国各地の法務局に885件の申請がありましたが
今回の2件が初めてとなりました。

また、巷では上記諸条件がクリアできる宅地であれば
通常に売却した方が得なのではないかとも声もございますので
是非、今後のご参考にしてみてください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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