2023年10月度の川崎区内のマンションの成約分析をしてみました！！（川崎区不動産売却）
2023/11/14
こんばんは
川崎区に特化して不動産仲介を営んでおります。株式会社アーベストです
随時、ご売却時の無料査定を行っておりますので
お気軽にお声をお掛けください。
本日は、過ごしやすい気候の一日でしたね。
今月も川崎区内の10月度の成約分析をしてみました。
10月の成約件数は25件となりました。昨年の10月は20件でしたので
昨年の同月に比べ5件成約件数が増えましたが
先月から比べると3件の成約が減った形となりました。
（データベースは、東日本REINSの成約登録から売主が宅地建物取引業者を除いた
一般のエンドユーザー同士の取引で、30平米以上の実需の取引のみの成約件数及び成約分析です。2023年11月14日現在）
10月度の成約平均坪単価は、223.9万円と
先月の成約平均坪単価より5.4万円上昇と
2カ月連続での上昇という結果となりました。
尚、10月度の成約平均築年数は2007年築（平成19年築）で
先月も成約平均築年数は同じ2007年築（平成19年築）でしたので
実質上の価格上昇したいう分析が得られました。
また、成約平均坪単価上昇のもう一つの要因として
リヴァリエC棟（※2016年11月築（平成28年築））が
5部屋の成約があり、5部屋の成約平均坪単価が約269.6万円で
10月度全体成約件数の20％を占めたことから
成約平均坪単価の底上げがみられたと思われます。
これで、2023年7月からの4カ月間の成約平均坪単価は
約207.05万円となり、2023年上半期（1月～6月）の
成約平均坪単価より5.75万円高くなっております。
この11月・12月は毎年、不動産流通が活発になる時期ですので
今後の動向に注目行きたいですね。
坪単価の推移は、マンションに限らず土地、戸建（土地建物）も
同じ推移をしていきますので、是非、今後のご参考にしてください。
当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。
24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。
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