株式会社アーベスト

川崎区内の新築戸建ての市況を分析してみました!!(川崎区不動産売却)

無料査定はこちらから

川崎区内の新築戸建ての市況を分析してみました!!
(川崎区不動産売却)

川崎区内の新築戸建ての市況を分析してみました!!(川崎区不動産売却)

2024/02/02

こんばんは
川崎区に特化して不動産仲介を営んでおります。株式会社アーベストです
随時、ご売却時の無料査定を行っておりますので
お気軽にご相談ください。

本日は、朝から大変冷え込んだ一日でしたね。

1月12日に行った「川崎区内における新築戸建ての市況分析」の第2弾です。
1月31日現在で、東日本レインズに登録されている
新築戸建ての情報は116棟と前回より3棟減りました。

その平均価格は、5,165万円で平均土地面積が59.89㎡
平均建物面積が101.22㎡となりました。

前回の平均価格が5,353万円でしたので188万円下落し
前回の平均土地面積が61.15㎡でしたので、平均土地面積は1.27㎡減少
前回の平均建物面積が102.58㎡でしたので、平均建物面積も1.36㎡減少となりました。

各価格帯ごとの件数では、下記の通りになりました。

■7,500万円~7,999万円      1棟(全体の0.862%)
■7,000万円~7,499万円      1棟(全体の0.862%)
■6,500万円~6,999万円      0棟
■6,000万円~6,499万円      7棟(全体の6.034%)
■5,500万円~5,999万円       22棟(全体の18.966%)
■5,000万円~5,499万円       42棟(全体の36.207%)
■4,500万円~4,999万円       30棟(全体の25.862%)
■4,000万円~4,499万円      6棟(全体の5.172%)
■3,500万円~3,999万円      7棟(全体の6.034%)
■3,000万円~3,499万円      0棟

前回5,000万円以上の価格帯が全体の64.7%占めていた中
今回では、全体の62.9%となり、1.8%減少致しました。
これは、完成物件に対しての価格改定が大きな要因となっております。

前回から約2週間となりますが完成物件と未完成物件の割合では
■前回完成済みが66件あった中、
今回は55件(全体の47.413%)と11件成約となりました。
■前回未完成物件が53件あった中、
今回は61件(全体の52.587%)と8件新たに登録されました。

この2週間で完成物件への価格改定が
成約につながっていると考察します。

次回には約2週間後、どのような市況になるか注目です。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

==============お取引エリア==============

川崎区浅田1丁目、浅田2丁目、浅田3丁目、浅田4丁目
川崎区旭町1丁目、旭町2丁目
川崎区池上新町1丁目、池上新町2丁目、池上新町3丁目
川崎区池田1丁目、池田2丁目
川崎区砂子1丁目、砂子2丁目
川崎区伊勢町
川崎区江川1丁目、江川2丁目
川崎区駅前本町
川崎区榎町
川崎区追分町
川崎区大島1丁目、大島2丁目、大島3丁目、大島4丁目、大島5丁目
川崎区大島上町
川崎区小川町
川崎区小田1丁目、小田2丁目、小田3丁目、小田4丁目、小田5丁目、小田6丁目、小田7丁目
川崎区小田栄1丁目、小田栄2丁目
川崎区貝塚1丁目、貝塚2丁目
川崎区川中島1丁目、川中島2丁目
川崎区観音1丁目、観音2丁目
川崎区京町1丁目、京町2丁目、京町3丁目
川崎区鋼管通1丁目、鋼管通2丁目、鋼管通3丁目、鋼管通4丁目、鋼管通5丁目
川崎区境町
川崎区桜本1丁目、桜本2丁目
川崎区塩浜1丁目、塩浜2丁目、塩浜3丁目、塩浜4丁目
川崎区下並木
川崎区昭和1丁目、昭和2丁目
川崎区新川通
川崎区大師駅前1丁目、大師駅前2丁目
川崎区大師河原1丁目、大師河原2丁目
川崎区大師本町
川崎区大師町
川崎区台町
川崎区田島町
川崎区田町1丁目、田町2丁目、田町3丁目
川崎区出来野
川崎区殿町1丁目、殿町2丁目、殿町3丁目
川崎区中島1丁目、中島2丁目、中島3丁目
川崎区中瀬1丁目、中瀬2丁目、中瀬3丁目
川崎区日進町
川崎区浜町1丁目、浜町2丁目、浜町3丁目、浜町4丁目
川崎区東田町
川崎区東門前1丁目、東門前2丁目、東門前3丁目
川崎区日ノ出1丁目、日ノ出2丁目
川崎区藤崎1丁目、藤崎2丁目、藤崎3丁目、藤崎4丁目
川崎区富士見1丁目、富士見2丁目
川崎区本町1丁目、本町2丁目
川崎区港町
川崎区南町
川崎区南渡田町
川崎区宮前町
川崎区宮本町
川崎区元木1丁目、元木2丁目
川崎区四谷上町
川崎区四谷下町
川崎区渡田1丁目、渡田2丁目、渡田3丁目、渡田4丁目
川崎区渡田山王町
川崎区渡田新町1丁目、渡田新町2丁目、渡田新町3丁目
川崎区渡田東町
川崎区渡田向町
========================================

当店でご利用いただける電子決済のご案内

下記よりお選びいただけます。