川崎市内の新築戸建ての市況を分析してみました！！第10弾（川崎区不動産売却）

こんにちは

本日は、雨が降ったり止んだりと愚図ついた一日でしたね。

約2週間の事に「川崎区内の新築戸建ての市況分析」第10弾です。

第10弾という事は、早5カ月間の統計となります。

本日5月31日付で、東日本レインズに登録されている
新築戸建ての登録件数は108棟となりました。

平均価格は、前回5月14日の平均価格5,180万円から
約51万円増え、5,231万円となりました。
この2週間で、新規登録された新築戸建てが
12棟ありその平均価格が、5176.5万円でした。

各価格ごとの件数と致しましては
■7,500万円～7,999万円　　　　　　1棟（全体の0.926％）　前回1棟
■7,000万円～7,499万円　　　　　　2棟（全体の1.852％）　前回1棟　＋1棟
■6,500万円～6,999万円　　　　　　1棟（全体の0.926％）　前回1棟
■6,000万円～6,499万円　　　　　　7棟（全体の6.481％）　前回7棟　 
■5,500万円～5,999万円　　　　　 27棟（全体の25.000％） 前回24棟  ＋3棟
■5,000万円～5,499万円　　　　　 30棟（全体の27.778％） 前回33棟  ▲3棟
■4,500万円～4,999万円　　　　　 20棟（全体の18.519％） 前回24棟  ▲4棟
■4,000万円～4,499万円　               12棟（全体の11.111％）   前回10棟　＋2棟
■3,500万円～3,999万円　　　　　　6棟（全体の5.556％）   前回3棟　＋3棟
■3,000万円～3,499万円　　　　　　1棟（全体の0.926％）　 前回1棟   
■2,500万円～2,999万円　　　　　　1棟（全体の0.926％）　 前回1棟

上記の事から、川崎区では4,500万円～5,499万円のレンジの
成約数が増えている事が考察できます。

尚、完成物件と未完成物件の割合は
前回49棟だった完成物件は、同じく49棟で
前回57棟だった未完成物件は、2棟増え59棟となりました。
新規未完成物件が前回より12棟増えた中
未完成物件は2棟しか増えてなく、完成物件は前回変わらない棟数から
この2週間で完成物件となり、完成してからの成約が多いと考察できます。

新築戸建ての価格の市況は、土地や土地建物（中古戸建）の
ご売却に関しまして、影響がでてくる部分が多いですので
是非、ご参考にしてみてください。

また、今後の価格動向に注目していきたいですね。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

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