国立市の分譲マンションが完成間近なのに解体、、、！？（川崎市不動産売却）

こんばんは

本日も、日中は汗ばむ暑さの一日でしたね。

東京都国立市の建築中の分譲マンションが
7月の完成間近に解体される事となったそうです。

そのマンションの事業者（売主）は積水ハウスさんで
マンション名は、グランメゾン国立富士見通りです。

国立富士見通りに10年ぶりの分譲マンションと謳われており
マンションのホームページよりますと物件概要は、下記の通りです。
所在地：東京都国立市中2丁目
交通：JR中央快速『国立』駅徒歩10分
専有面積：70.22㎡〜75.88㎡（第3期）
販売価格：7,399万円～8,199万円（第3期）
総戸数：18戸　構造・規模：地上10階建
竣工完成予定：2024年6月下旬
引渡予定：2024年7月中旬

積水ハウスさんは解体の理由として
周辺への影響の配慮が、当社の検討で不十分だったためとコメント

たしかに、周辺の用途地域は高さや陽当たりの
規制が一番厳しいとされる『第一種低層住居専用地域』で
今回のマンションの敷地は、ほぼ近隣商業地域に存じている為
10階建てとなるとエリア内では背が高く、目立つマンションとなり
景観及び圧迫感が、地元住民から違和感があったのかもしれません。

しかし、解体となれば分譲マンション購入者への
損害賠償等の金額は計り知れませんね。

このニュースを見て、私が以前所属しておりました
明和地所株式会社での『2002年マンション訴訟』を思い出します。

『クリオレミントンビレッジ国立』は
国立市大学通り沿いに建築された14階建て、高さ44メートルマンションです。
国立市の条例で『高さ20メートルまで』という高さ制限を超えている為
超えた部分を撤去・解体せよという訴訟でした。
しかし、この条例が定まる前に建築許可を東京都から得ており
違法建築では無かったのですが、景観が損なわれるという理由で
地域住民から訴訟が起き、最終的には最高裁で訴えは棄却され
現在14階建てのまま残っております。

今回の解体は、違法性はないけど、上記のような騒動が起きる事は
積水ハウスさんの立場、好ましくないと判断して、
事業廃止を決めたと考察いたします。

マンション建設になりますと、日照の問題などで
住民の生活環境が変わる事がございますので
賛否両論、難し問題ですね。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間年中無休で連絡が取れる体制にしておりますので
お気軽にお声をお掛けください。