建築費「安すぎる見積り」には要注意です！！（川崎区不動産売却）

こんばんは

本日も、曇り空が広がり過ごしやすい一日でしたね。

現在、株式会社帝国データバンクの調査によりますと
建設業の倒産件数は4年連続で増加しているそうで
2025年上半期には過去10年間で最多を更新したそうです。

倒産件数の増加は買いの主な要因と言われております。

1：資材価格の高騰
鉄骨や木材、住設機器などの価格が急激に上昇している

2：人手不足・人件費の高騰
職人の高齢化に、若手層のなり不足、時間外労働の
上限規制強化により、人件費が上昇している。

3：賃金引上げ余力に乏しい中小零細企業
上昇したコストを建築費に転嫁できない中小・零細の
建設業者が収益悪化に陥っている

特に中小・零細の建設業者は、受注件数を増やすため
採算度外視の「安すぎる見積もり」で仕事を受注し
着工金などを運転資金に回す、いわば「自転車操業」に
陥りやすい構造があるので、建物の完成前に倒産してしまう
可能性が十分にあり得るという事です。
また、建設業界は元請けから下請け、下請けから孫請けといった
多重構造で成り立っているため、一つの会社の破綻が
下請けや資材業者への支払いを滞らせ、「連鎖倒産」を
引き起こすリスクともなります。

まず「安すぎる見積もり」には飛びつかず
対策としては複数の会社から相見積もりを取り
適正な水準の価格を把握し、安すぎる場合には
見積の根拠を詳しく確認する事だそうです。

そして、工事請負契約の際には
代金の支払い時期と割合に注意し
工事出来高に応じた支払いとするか
完成時の竣工金の割合を多めに設定するなどの
交渉がポイントとなるそうです。

是非、今後のご参考にしてみてください！！

当社は、川崎区の不動産取引に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

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お気軽にお声をお掛けください。