不動産の買い替えのタイミングは、築10年以内が良い！？（川崎区不動産売却）

こんばんは

本日も一段と冷え込んだ一日でしたね。

不動産の売却するタイミングは各々の
事情で異なると思いますが、合理的なタイミングとして
築10年以内が良いと言われている事がございます。

大きな理由と致しましては
まず、住宅ローン減税の期限のタイミング（最長13年）
住宅ローンの10年固定金利のタイミング
固定資産税の軽減額の期限（戸建3年間・マンション5年間）
また、取得後5年超になれば居住用財産の3000万円特別控除後に
売却益が出ても長期譲渡所得になり20.315％（所得税・住民税）になり
10年超になれば14.21％と軽減されます。

上記のように、約10年ぐらいでお得な税制などが
無くなってしまうからだそうです。

また10年という期間で、小学生3年生だったお子様は
大学生になり、一人暮らしをしたりと
ライフスタイルも大きく変わってくるからだそうです。

現在は、未曾有の不動産高騰の時期になりますので
10年目に購入した不動産が購入時よりあがっている可能性が
この神話を後押ししているのかもしれませんね。

信じるかはあなた次第です（笑）

当社は、川崎区の不動産取引に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

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