不動産売買契約後、売主様が急遽お亡くなりになった場合は！？（川崎区不動産売却）

こんばんは

本日はゲリラ豪雨に見舞われ
愚図ついた天候の一日でしたね。

不動産の売買契約を締結後、お引渡前に
売主様が急遽お亡くなりになった場合
売買契約は成立しているものの
所有権の移転登記はまだ行われていないので
契約そのものが無効になるのではないかと
ご不安になる事もおありになるかもしれません。

しかし、ご安心ください。
売買契約は有効となります。

売買契約は、契約締結時点で成立しており
その後売主様がお亡くなりになっても
契約上の権利義務は、相続され相続人に承継となり
売買代金の受け取る権利も、買主様に不動産を引き渡す義務も、
相続人が承継いたします。

売主様がお亡くなりになりましたら
1：相続人の調査
2：遺産分割協議
3：相続登記
4：売却の引渡

上記の流れとなります。

その際のポイントと致しましては
A：買主様との引渡の調整
B：相続人全員の協力願い

売主様が亡くなったとしても、契約は無効では
ございませんので、慌てず不動産仲介会社や
司法書士、税理士などと連携して進めていきましょう！！

当社は、川崎区の不動産取引に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

年中無休で連絡が取れる体制にしておりますので
お気軽にお声をお掛けください。