フラット35の11月の適用金利は、、、、！？（川崎区不動産売却）

こんばんは

本日は雲が多かったですが、雨には見舞われず
過ごしやすい一日でしたね。

早いもので、2026年も残すところあと2カ月足らずとなりましたね。

昨日11月2日に住宅金融支援機構は、長期固定金利の住宅ローン
『フラット35』の2026年11月度の適用金利を発表致しました。

返済期間21年以上35年以下（融資率最大90％）の金利は
年3.81％～年5.73％と、先月10月より最低金利が0.02％の
引き下げとなり、最低金利は４か月ぶりの下落となりました。
また、返済期間20年以下の金利は年3.49％～年5.41％と、
こちらも先月より最低金利が0.02％の引き下げとなりましたが
9月から10月への引き上げが0.37％だったことを考えますと
ごくわずかな引き下げと言え、先月まで過去最高と更新し続け
2026年6月から3％を超えて以降、高い水準が続いております。

フラット35は、住宅金融支援機構が民間金融機関と
連携して提供している住宅ローンで、近年変動型の住宅ローンに比べ
金利の動向を気にせず、また民間の金融機関の審査より
基準が厳しくないとして、需要が高まっておりましたが
住宅金融支援機構によりますと、2026年7月～9月の
申請戸数は8,619戸と、2025年7月～9月人比べ4割減となっているそうで
3％超えの金利が影響していると見ているそうです。

12月度は上昇となるのか！？今後の金利動向に注目ですね！！

当社は、川崎区の不動産取引に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

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