フラット35の1月の適用金利は！？（川崎区不動産売却）

こんばんは

本日は、過ごしやすい一日でしたね。

昨日、住宅金融支援機構は長期固定型金利
「フラット35」の1月の適用金利を発表致しました。

返済期間21年以上35年以下（融資率最大90％）は
年1.87％～年3.37％と12月の年1.91％～3.47％から
最低金利で0.04％、最高金利で0.1％低下しました。
また返済期間20年以下（同じく融資率最大90％）は
年1.39％～年2.89％と12月の年1.43％～2.99％から
同じく最低金利で0.04％、最高金利で0.1％低下
これで2か月連続で低下いたしました。

フラット35の金利見通しは、実は機関投資家に販売している
「支援機構債券」（前月の原価）の金利に
「上乗せ金利」（コスト）を足せば、翌月の金利が予想できます。

ここ半年の金利の推移は以下の通りです
　　　年月　　支援機構債券　　上乗せ金利　　フラット35の金利
2023年8月　　　0.930％　　　　＋0.790％　　　　1.720％　
2023年9月　　　1.020％　　　　＋0.780％　　　　1.800％
2023年10月         1.080％              ＋0.800％              1.880％
2023年11月         1.180％　           ＋0.780％　　       1.960％
2023年12月         1.110％              ＋0.800％              1.910％　
2024年1月           1.050％              ＋0.820％              1.870％　　

2023年12月15日に住宅金融支援機構が発表した
「第200回貸付債権担保住宅金融支援機構債券」の金利は1.050％だったので
上乗せ金利（ここ約1年では0.780％～0.870％）で予想できます。

是非、ご参考にしてみてください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

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